Bắc Ninh đang khẳng định vị thế là động lực tăng trưởng quan trọng của cả nước. Sau 25 năm tái lập, quy mô nền kinh tế của tỉnh đã vươn lên đứng thứ 8 trên 63 tỉnh, thành phố. Con số này phản ánh sức bật mạnh mẽ của một địa phương đang chuyển mình theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa.
Tốc độ tăng trưởng GRDP của Bắc Ninh duy trì ở mức cao, điển hình là mức tăng 9,18% trong 6 tháng đầu năm. Con số vượt qua kịch bản tăng trưởng hai con số đã đề ra. Tỉnh tiếp tục đặt ra các mục tiêu phát triển tham vọng với kỳ vọng tăng trưởng kinh tế đạt 11-12% trong giai đoạn 2025-2030.
GRDP bình quân đầu người năm 2021 đạt 155,6 triệu đồng, xếp thứ 8 cả nước. Các dự báo cho thấy chỉ số quan trọng này sẽ tiếp tục tăng trưởng, đạt mức 8.700 – 9.200 USD trong giai đoạn tới. Quy mô GRDP của tỉnh đóng góp 4,09% vào GDP cả nước, minh chứng cho vai trò và tầm ảnh hưởng ngày càng lớn đối với nền kinh tế quốc gia.
Bảng 1: Các chỉ số kinh tế vĩ mô của tỉnh Bắc Ninh
| Chỉ tiêu | Số liệu | Giai đoạn/Nguồn |
|---|---|---|
| Quy mô GRDP | Hơn 133 nghìn tỷ đồng | 2021 |
| Tốc độ tăng trưởng GRDP | 9,18% | 6 tháng đầu năm |
| GRDP bình quân đầu người | 155,6 triệu đồng | 2021 |
| Tổng vốn FDI thu hút (quy đổi) | Hơn 15,3 tỷ USD | Tính đến 20/09/2025 |
| Thu ngân sách nhà nước | 56.536 tỷ đồng | 9 tháng |
| Doanh nghiệp thành lập mới | 5.448 doanh nghiệp | 9 tháng năm 2025 |
Vị Thế “Thủ Phủ FDI” Của Việt Nam
Bắc Ninh đã xây dựng thành công thương hiệu là trung tâm thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài hàng đầu Việt Nam. Tính đến tháng 9/2025, tỉnh đã thu hút được hơn 15,3 tỷ USD vốn đầu tư quy đổi. Vị trí đứng đầu cả nước về thu hút vốn FDI đăng ký mới chứng minh sức hấp dẫn của môi trường đầu tư tại đây. Chỉ trong 6 tháng đầu năm, con số thu hút đã đạt hơn 12 tỷ USD.
Sự hiện diện của các tập đoàn công nghệ toàn cầu như Samsung Display, Amkor Technology, Goertek, Canon và Foxconn đã hình thành hệ sinh thái công nghiệp công nghệ cao vững mạnh. Chính quyền tỉnh chủ động thực thi các chính sách thu hút FDI gắn liền với hoạt động chuyển giao công nghệ cao. Sự liên kết chặt chẽ với các doanh nghiệp trong nước đảm bảo sự phát triển bền vững và lan tỏa giá trị.
Hạ Tầng Công Nghiệp Đồng Bộ Và Khoảng Trống Đô Thị
Nền tảng cho thành công trong thu hút FDI của Bắc Ninh là hệ thống hạ tầng công nghiệp được quy hoạch bài bản và đầu tư đồng bộ. Tỉnh hiện có khoảng 15 khu công nghiệp tập trung và hơn 30 cụm công nghiệp. Các KCN trọng điểm như Yên Phong (I & II), Quế Võ (I, II, III), VSIP, và Tiên Sơn đã trở thành địa chỉ tin cậy của nhiều tập đoàn sản xuất hàng đầu thế giới.
Sự phát triển vượt bậc của hạ tầng công nghiệp đã thu hút gần 50.000 chuyên gia và kỹ sư nước ngoài. Tuy nhiên, sự tăng trưởng nhanh chóng về kinh tế công nghiệp đã tạo ra sự mất cân đối với hạ tầng đô thị và dịch vụ. Nguồn cung nhà ở chất lượng cao, đáp ứng tiêu chuẩn sống quốc tế hiện còn rất hạn chế.
Nhiều chuyên gia nước ngoài, dù sẵn sàng chi trả từ 800 đến 1.000 USD mỗi tháng cho chi phí thuê nhà, vẫn phải chấp nhận di chuyển hàng ngày từ Hà Nội. Nguyên nhân đến từ việc các dự án tại Bắc Ninh còn thiếu tiện ích khép kín và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Tình trạng này cho thấy khoảng trống thị trường rõ rệt, một nhu cầu cấp thiết về các khu đô thị được quy hoạch bài bản, cung cấp môi trường sống đẳng cấp cho lực lượng chuyên gia và lao động tri thức.
Tầm Nhìn Sun Group: Kiến Tạo Hệ Sinh Thái Đẳng Cấp
Để giải quyết bài toán phát triển đô thị của Bắc Ninh, cần một nhà phát triển có tầm nhìn chiến lược và năng lực đã được kiểm chứng. Sun Group, với triết lý kinh doanh độc đáo và kinh nghiệm dày dặn, chính là đối tác phù hợp để hiện thực hóa tiềm năng đô thị của tỉnh.
Triết Lý “Người Khai Mở” Và Chiến Lược Đầu Tư Chiều Sâu
Sun Group hoạt động với sứ mệnh của “Người Khai Mở”, chuyên tìm đến những vùng đất giàu tiềm năng để kiến tạo những công trình, sản phẩm và dịch vụ đẳng cấp. Chiến lược của tập đoàn là đầu tư dài hạn và “thâm canh” tại mỗi điểm đến, thay vì chỉ phát triển các dự án đơn lẻ.
Tầm nhìn Sun Group là trở thành tập đoàn kinh tế tư nhân Việt Nam mang đẳng cấp quốc tế. Bốn lĩnh vực đầu tư chiến lược bao gồm Du lịch nghỉ dưỡng, Vui chơi giải trí, Bất động sản và Đầu tư hạ tầng. Cách tiếp cận toàn diện này tạo ra giá trị cộng hưởng mạnh mẽ cho mỗi dự án.
Mô Hình Hệ Sinh Thái 3S Toàn Diện
Sun Group đã thành công với mô hình hệ sinh thái “kiềng ba chân” độc đáo: Sun World (Vui chơi giải trí), Sun Hospitality (Du lịch nghỉ dưỡng), và Sun Property (Bất động sản cao cấp). Các công trình vui chơi giải trí và khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế làm gia tăng sức hấp dẫn và giá trị cho các sản phẩm bất động sản. Các khu đô thị hiện đại cung cấp một lượng khách hàng ổn định và có mức chi tiêu cao cho các dịch vụ trong hệ sinh thái.
Sự liên kết chặt chẽ này đảm bảo sự phát triển bền vững, tạo ra dòng lợi nhuận ổn định và lâu dài cho các nhà đầu tư. Mô hình đã được kiểm chứng thành công tại nhiều thị trường trọng điểm trên cả nước.
Minh Chứng Thành Công Từ Các Thị Trường Trọng Điểm
Tại Phú Quốc, Sun Group đã biến khu vực Nam đảo từ một vùng đất còn hoang sơ trở thành điểm đến du lịch quốc tế sôi động. Hệ sinh thái tại đây bao gồm chuỗi resort 5 sao sang trọng như JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, các khu đô thị sầm uất như Sun Grand City New An Thoi, và những công trình biểu tượng như Cầu Hôn. Sự đầu tư bài bản đã thay đổi hoàn toàn diện mạo kinh tế, hạ tầng và du lịch của địa phương.
Tại Đà Nẵng, các công trình của Sun Group đã trở thành biểu tượng không thể tách rời của thành phố. Sun World Ba Na Hills với Cầu Vàng hay khu nghỉ dưỡng InterContinental Danang Sun Peninsula Resort đã góp phần quan trọng vào việc tăng trưởng vượt bậc lượng du khách. Chất lượng dịch vụ được nâng cao và hình ảnh Đà Nẵng được quảng bá mạnh mẽ ra thế giới.
Chiến lược của Sun Group tập trung vào việc kiến tạo “phong cách sống” và “điểm đến”. Cách tiếp cận này tạo ra môi trường sống hoàn chỉnh với đầy đủ tiện ích vui chơi, nghỉ dưỡng và thương mại. Đây chính là giải pháp trực tiếp cho nhu cầu của giới chuyên gia tại Bắc Ninh, những người đang tìm kiếm môi trường sống chuẩn quốc tế, an toàn và tiện nghi.
Sun Bắc Ninh: Hạt Nhân Đô Thị Mới
Với nền tảng vững chắc từ kinh nghiệm và tầm nhìn, Sun Group mang đến Bắc Ninh các dự án chiến lược, được định vị là hạt nhân cho sự phát triển đô thị trong tương lai. Các dự án được thiết kế để giải quyết trực tiếp khoảng trống về nhà ở chất lượng cao và nâng tầm diện mạo đô thị của tỉnh.
Hai Dự Án Chiến Lược Tại Tiên Du Và Từ Sơn
Sun Group đang đề xuất triển khai hai đại dự án khu đô thị tại Bắc Ninh với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 28.000 tỷ đồng. Giai đoạn thực hiện các dự án được xác định từ năm 2025 đến 2030.
Dự án tại huyện Tiên Du có quy mô khoảng 296 ha, tọa lạc tại thị trấn Lim, xã Phú Lâm và xã Nội Duệ. Tổng vốn đầu tư dự kiến là 17.180 tỷ đồng. Dự án sẽ cung cấp khoảng 7.745 căn nhà ở, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 26.900 cư dân.
Dự án tại TP. Từ Sơn có quy mô khoảng 191-199 ha, nằm tại phường Tam Sơn và phường Tương Giang. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 11.170 tỷ đồng. Dự án sẽ cung cấp khoảng 1.901 căn nhà thấp tầng cho hơn 7.600 cư dân, đi kèm hệ thống công trình thể thao, giáo dục và thương mại dịch vụ đồng bộ.
Bảng 2: Tổng quan hai dự án đô thị chiến lược của Sun Group tại Bắc Ninh
| Hạng mục | Dự án tại huyện Tiên Du | Dự án tại TP. Từ Sơn |
|---|---|---|
| Vị trí | Thị trấn Lim, xã Phú Lâm, xã Nội Duệ | Phường Tam Sơn, phường Tương Giang |
| Diện tích (ha) | ~296 | ~191-199 |
| Tổng vốn đầu tư (tỷ đồng) | ~17.180 | ~11.170 |
| Số lượng sản phẩm (căn) | ~7.745 | ~1.901 (thấp tầng) |
| Quy mô dân số (người) | ~26.900 | ~7.600 |
| Tiến độ dự kiến | 2025 – 2030 | 2025 – 2030 |
Mô Hình Đô Thị Sinh Thái – Văn Hóa – Nghỉ Dưỡng
Dự án Sun Bắc Ninh được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí. Đây là mô hình tiên phong tại Bắc Ninh, vượt xa các khu đô thị chỉ tập trung vào chức năng ở đơn thuần. Dự án sẽ kiến tạo môi trường sống chuẩn quốc tế với hệ thống tiện ích đồng bộ.
Các tiện ích bao gồm công viên cây xanh, trường học liên cấp, trung tâm thương mại, bệnh viện và các khu thể thao phức hợp. Cách tiếp cận này giải quyết trực tiếp những thiếu sót về tiện ích khép kín và không gian sống chất lượng mà giới chuyên gia đang gặp phải.
Tích Hợp Bản Sắc Văn Hóa Quan Họ
Bắc Ninh là cái nôi của Dân ca Quan họ, di sản văn hóa phi vật thể được UNESCO công nhận. Định hướng “văn hóa” trong mô hình phát triển của Sun Bắc Ninh mở ra cơ hội đặc biệt để tích hợp các yếu tố của không gian Quan họ truyền thống vào thiết kế hiện đại. Các yếu tố như sân đình, nhà chứa, bến nước sẽ được lồng ghép vào cảnh quan và kiến trúc.
Việc lồng ghép di sản văn hóa vào dự án đô thị tạo ra sản phẩm bất động sản có bản sắc riêng, khác biệt hoàn toàn so với các dự án khác trên thị trường. Chiến lược này còn góp phần bảo tồn và phát huy giá trị di sản, biến khu đô thị thành điểm đến văn hóa và du lịch mới của tỉnh.
Cách tiếp cận này tạo ra giá trị kinh tế bền vững, thu hút phân khúc khách hàng và nhà đầu tư tìm kiếm những trải nghiệm sống đích thực và có chiều sâu văn hóa. Đây là ví dụ điển hình của mô hình “kinh tế di sản”, biến di sản thành tài sản kinh tế, tương tự các mô hình đã thành công trên thế giới.
Đòn Bẩy Từ Quy Hoạch Hạ Tầng Giao Thông
Giá trị và tiềm năng của các dự án Sun Bắc Ninh được củng cố và khuếch đại bởi các quy hoạch hạ tầng giao thông chiến lược của tỉnh và Vùng Thủ đô. Các khoản đầu tư công quy mô lớn này sẽ tạo ra đòn bẩy mạnh mẽ, thúc đẩy giá trị bất động sản trong dài hạn.
Tác Động Từ Vành Đai 4 Vùng Thủ Đô
Tuyến đường Vành đai 4, với một phần đi qua địa phận Bắc Ninh, là dự án hạ tầng có tầm ảnh hưởng chiến lược. Tuyến đường sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Bắc Ninh đến trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ là yếu tố then chốt tạo ra sự phát triển mạnh mẽ cho cả khu công nghiệp và các khu đô thị vệ tinh.
Vành đai 4 sẽ biến Bắc Ninh trở thành khu vực ngoại vi hấp dẫn của thủ đô, thu hút một lượng lớn dân cư dịch chuyển. Quá trình này sẽ làm gia tăng giá trị bất động sản một cách tự nhiên.
Tiềm Năng Đột Phá Từ Cảng Hàng Không Gia Bình
Trong quy hoạch dài hạn, Bắc Ninh dự kiến xây dựng cảng hàng không tại huyện Gia Bình với quy mô khoảng 245 ha. Khi dự án được hiện thực hóa, sân bay sẽ trở thành cửa ngõ hàng không mới cho cả khu vực. Đây sẽ là cú hích đột phá cho ngành logistics, du lịch và thu hút các nhà đầu tư quốc tế.
Các đại đô thị của Sun Group, với quy hoạch bài bản và vị trí chiến lược, sẽ là những dự án hưởng lợi trực tiếp và lớn nhất từ sự phát triển của hạ tầng hàng không trong tương lai.
Mạng Lưới Kết Nối Liên Vùng Hoàn Chỉnh
Bắc Ninh vốn có vị trí địa lý chiến lược, nằm trên các tuyến cao tốc và quốc lộ huyết mạch kết nối tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Tỉnh đang tiếp tục đầu tư mạnh mẽ vào việc hoàn thiện mạng lưới giao thông, với mục tiêu tỷ lệ đất giao thông đô thị đạt 25% vào năm 2030. Hệ thống đường sắt cũng được quy hoạch nâng cấp và xây dựng mới, tăng cường khả năng vận tải đa phương thức.
Các dự án hạ tầng trọng điểm như Vành đai 4 và sân bay Gia Bình có khả năng tái định hình cấu trúc kinh tế của cả khu vực. Việc Sun Group triển khai các đại đô thị song song với quy hoạch hạ tầng của tỉnh cho thấy tầm nhìn chiến lược sâu sắc. Tập đoàn đang định vị các dự án để đón đầu chu kỳ phát triển hạ tầng lớn nhất từ trước đến nay của Bắc Ninh.
Các nhà đầu tư vào Sun Bắc Ninh sẽ sở hữu tài sản có giá trị nội tại cao. Họ còn được hưởng lợi từ đòn bẩy mạnh mẽ của các khoản đầu tư công khổng lồ, đảm bảo tiềm năng tăng trưởng vượt trội trong tương lai.
Cơ Hội Đầu Tư Chiến Lược Tại Bắc Ninh
Bắc Ninh đang đứng trước giai đoạn phát triển mới, hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành trung tâm kinh tế và đô thị hiện đại của khu vực phía Bắc. Đầu tư vào các dự án của Sun Group tại Bắc Ninh vào thời điểm này là quyết định chiến lược, đón đầu tương lai phát triển của một trong những vùng kinh tế năng động nhất Việt Nam.
Sự Cộng Hưởng Hoàn Hảo
Phân tích đã cho thấy sự kết hợp lý tưởng giữa địa phương có nền tảng Bắc Ninh phát triển kinh tế vững chắc, nhu cầu thị trường rõ ràng và nhà phát triển có tầm nhìn Sun Group đã được kiểm chứng qua nhiều dự án thành công. Sun Bắc Ninh là lời giải cho bài toán phát triển đô thị bền vững của tỉnh, đáp ứng nhu cầu sống chất lượng cao và góp phần giữ chân nguồn nhân lực tài năng.
Tiềm Năng Tăng Trưởng Dài Hạn
Bắc Ninh đã đặt ra mục tiêu chiến lược là trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030. Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ để hiện thực hóa mục tiêu này sẽ là động lực chính thúc đẩy sự gia tăng giá trị của thị trường bất động sản. Các dự án của Sun Group, với quy mô lớn và quy hoạch đồng bộ, sẽ đóng vai trò hạt nhân trong quá trình định hình diện mạo đô thị mới của tỉnh.
Đầu tư vào Sun Bắc Ninh ở thời điểm hiện tại chính là đón đầu làn sóng phát triển đô thị mạnh mẽ nhất. Tiềm năng tăng giá trị tài sản sẽ được đảm bảo một cách bền vững trong dài hạn.
Đây là thời điểm then chốt để các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội tại một trong những thị trường có tốc độ phát triển nhanh nhất cả nước. Sự kết hợp giữa tiềm lực kinh tế của Bắc Ninh, nhu cầu thị trường chưa được đáp ứng và năng lực kiến tạo hệ sinh thái của Sun Group tạo ra cơ hội đầu tư độc đáo.
Đồng hành cùng Sun Group tại Bắc Ninh là lựa chọn đầu tư vào biểu tượng sống mới, sản phẩm có giá trị bền vững. Giá trị được bảo chứng bởi sức mạnh kinh tế của địa phương và uy tín của nhà phát triển hàng đầu Việt Nam. Hãy tận dụng thời cơ vàng để sở hữu tài sản tại tâm điểm tăng trưởng kinh tế phía Bắc, nơi tương lai đô thị đang được kiến tạo bởi những bàn tay chuyên nghiệp nhất.
SUN BẮC NINH – CHỦ ĐẦU TƯ SUN GROUP
Vị trí dự án: TP. Từ Sơn và Huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh
Website: https://sunbacninh.org
Email: [email protected]
