Forestia Park chính là câu trả lời cho bài toán an cư đang tăng tốc từng ngày tại Bắc Quốc lộ 5. Ba khu công nghiệp lớn — Thăng Long II, dệt may Phố Nối B và Phố Nối A — đang kéo về hàng nghìn chuyên gia và lao động chất lượng cao, tạo áp lực thực tế lên quỹ nhà ở khu vực. Trước làn sóng dịch chuyển này, MIK Group phát triển Forestia Park với quy mô 262–300 ha, tổng vốn đầu tư gần 35.000 tỷ đồng.
Đây là mức đầu tư đủ lớn để một đại đô thị dịch chuyển hẳn trọng tâm sống của thị xã Mỹ Hào và các huyện lân cận, thay vì chỉ bổ sung thêm vài khu dân cư nhỏ lẻ. Với quy mô dân số dự kiến 39.000–45.000 người khi hoàn thiện, dự án tự vận hành như một đô thị vệ tinh hoàn chỉnh, giảm tải trực tiếp cho nhu cầu nhà ở đang dồn nén quanh các khu công nghiệp Bắc Quốc lộ 5.
Forestia Park nâng cấp hạ tầng kỹ thuật khu vực Bắc Quốc lộ 5 ra sao?
3.989 tỷ đồng được rót riêng cho hạ tầng kỹ thuật — con số này tự thân đã trả lời cho câu hỏi về mức độ đầu tư bài bản của dự án. Trục đường huyết mạch rộng 40m chạy xuyên khu đô thị, kết nối trực tiếp tới trung tâm hành chính mới của thị xã Mỹ Hào, đồng thời nối thẳng ra nút giao Vành đai 4 và Quốc lộ 5A.
Toàn bộ hệ thống căn hộ cao tầng 16–25 tầng được bố trí ngay mặt trục đường này, tận dụng tối đa lợi thế giao thông. Tiến độ hạ tầng giai đoạn 1 đã hoàn thành 60–70%, cho phép người mua trực tiếp khảo sát thực địa để đối chiếu chất lượng xây dựng trước khi quyết định. Từ một khu vực chủ yếu phục vụ sản xuất công nghiệp, Bắc Quốc lộ 5 đang có thêm một trục hạ tầng dân sinh quy mô lớn, đồng bộ và có khả năng kết nối vùng.
Không gian đô thị Bắc Quốc lộ 5 chuyển mình qua từng giai đoạn triển khai như thế nào?
Ba giai đoạn triển khai của Forestia Park phủ rộng khắp thị xã Mỹ Hào và một phần huyện Văn Lâm, mở rộng không gian đô thị Bắc Quốc lộ 5 theo từng bước rõ ràng:
| Giai đoạn | Quy mô diện tích | Địa giới hành chính | Định hướng quy hoạch & hạ tầng |
|---|---|---|---|
| Giai đoạn 1 | 123,8 ha | Thị trấn Bần Yên Nhân, xã Nhân Hòa, xã Phan Đình Phùng (Mỹ Hào) | Hoàn thiện hạ tầng cơ bản, giáp Bệnh viện Đa khoa Phố Nối và các khu chợ hiện hữu |
| Giai đoạn 2 | 68,72 ha | Xã Minh Hải (Văn Lâm) và khu vực đông bắc thị trấn Bần Yên Nhân | Kết nối các khu dân cư và khu công nghiệp trọng điểm phía Đông Bắc |
| Giai đoạn 3 | 100,58 ha | Khu vực phía Tây thị trấn Bần Yên Nhân (Mỹ Hào) | Hoàn thiện toàn bộ đại đô thị, kết nối trục cảnh quan và nút giao Vành đai 4 |
Mỗi giai đoạn mở rộng thêm một mảng đô thị mới, biến toàn bộ dải đất Bắc Quốc lộ 5 từ nền công nghiệp thuần túy thành một chuỗi không gian sống liên hoàn.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng của Forestia Park làm phong phú thêm diện mạo khu vực ra sao?
Bắc Quốc lộ 5 có thêm một bức tranh nhà ở đa tầng lớp nhờ cơ cấu sản phẩm trải rộng của Forestia Park. 11.807 căn hộ chung cư thương mại và 8.666 căn nhà ở xã hội đáp ứng nhóm chuyên gia, gia đình trẻ và lao động thu nhập thấp trong cùng một đại đô thị.
Song song đó, 3.811 căn liền kề và shophouse mang lại lựa chọn nhà liền thổ cho nhóm khách hàng ưu tiên không gian riêng tư, trong khi 398 căn biệt thự đơn lập và song lập ven hồ phục vụ nhóm khách hàng có nhu cầu nghỉ dưỡng biệt lập. Mật độ xây dựng toàn khu chỉ 23,5% giữ cho không gian sống luôn thoáng đãng, khác hẳn hình ảnh đô thị công nghiệp đặc trưng của khu vực trước đây. Sự đa dạng này giúp Forestia Park phục vụ đồng thời nhiều nhóm dân cư, thay vì chỉ tập trung vào một phân khúc.
Kết nối Bắc Quốc lộ 5 – Vành đai 4 mở ra hướng phát triển nào cho khu vực?
Nút giao Vành đai 4 kết nối trực tiếp với Forestia Park chính là mắt xích giúp Bắc Quốc lộ 5 bước vào mạng lưới giao thương liên vùng. Trục đường 40m nội khu nối thẳng ra Quốc lộ 5A, đón toàn bộ lưu lượng giao thương giữa Hà Nội và Hải Dương đi qua khu vực. Đây là cơ sở để các vị trí shophouse dọc trục chính khai thác mô hình kinh doanh quy mô lớn như văn phòng đại diện, showroom hay chi nhánh ngân hàng. Về dài hạn, việc kết nối trực tiếp vào Vành đai 4 giúp Bắc Quốc lộ 5 không còn là khu vực sản xuất thuần túy mà trở thành một điểm trung chuyển dân cư và thương mại giữa các trung tâm kinh tế lớn của miền Bắc.
Thông tin chi tiết dự án Forestia Park quý khách vui lòng tham khảo tại: Forestiaparkmik.com
