Hệ thống tiện ích The Grand Riveria được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh sống, học tập, làm việc, mua sắm và giải trí ngay trong nội khu. Trên quy mô 268 ha tại Tàm Xá, Vĩnh Ngọc và Xuân Canh, Sunshine Group định hướng phát triển một hệ sinh thái tiện ích đồng bộ với công viên, hồ cảnh quan, trung tâm thương mại, trường học, y tế, không gian văn hóa và các khu chức năng hiện đại.
Không chỉ phục vụ cư dân tương lai, hệ tiện ích còn được xem là một trong những yếu tố quan trọng góp phần nâng cao giá trị sống và tiềm năng phát triển lâu dài của The Grand Riveria tại khu vực Đông Anh.
Không gian sống tại dự án
The Grand Riveria là khu đô thị tích hợp do Sunshine Group phát triển tại Tàm Xá, thuộc địa bàn ba xã Vĩnh Ngọc, Tàm Xá và Xuân Canh, Hà Nội. Theo thông tin công bố, tổng diện tích quy hoạch của dự án đạt 268 ha, trải dài dọc hành lang sông Hồng phía Đông Bắc thành phố.
Theo chủ đầu tư, mô hình phát triển của khu đô thị hướng đến tích hợp đầy đủ các nhóm chức năng: nhà ở, thương mại – tài chính, văn hoá – giải trí và dịch vụ cao cấp trong cùng một quần thể liên hoàn. Đây là cấu trúc thường thấy ở các đô thị lớn như Thượng Hải hay Kuala Lumpur, nhưng ít phổ biến trong các dự án đang triển khai tại Hà Nội.
Toàn bộ khu đô thị được quy hoạch kết nối trực tiếp với tuyến tàu điện ngầm, theo thông tin công bố từ phía chủ đầu tư. Lộ trình và mốc vận hành cụ thể của tuyến metro liên quan chưa có thông báo chính thức từ cơ quan quản lý nhà nước.
Công viên và cảnh quan
Yếu tố cảnh quan được Sunshine Group đặt ở vị trí trung tâm trong thiết kế tổng thể của The Grand Riveria. Theo quy hoạch, dự án sở hữu mặt tiền tiếp giáp sông Hồng, tạo điều kiện bố trí các công viên ven sông, hành lang cây xanh và không gian mở theo chiều dài mặt nước.
Hành lang cảnh quan sông Hồng trong phạm vi dự án được định hướng phát triển gắn với bến du thuyền – theo thông tin công bố, đây sẽ là bến du thuyền có quy mô lớn nhất tại Hà Nội tính đến thời điểm hiện tại. Chi tiết kỹ thuật về sức chứa, vị trí neo đậu và tiêu chuẩn bến chưa được công bố chính thức.
Diện tích cây xanh và mặt nước trong toàn khu đang cập nhật. Tuy nhiên, với quy mô 268 ha, phần diện tích dành cho hạ tầng sinh thái được kỳ vọng sẽ chiếm tỷ lệ đáng kể so với mặt sàn xây dựng, theo thông lệ quy hoạch đô thị ven sông tại các thành phố lớn khu vực.
Khu thể thao và giải trí
Hệ thống tiện ích thể thao và giải trí tại The Grand Riveria được quy hoạch theo mô hình phân tầng – từ cơ sở hạ tầng dùng chung trong khu đô thị đến các tiện ích nội khu tại từng phân khu nhà ở. Thông tin chi tiết về danh mục tiện ích thể thao – bao gồm số lượng, vị trí và tiêu chuẩn kỹ thuật – đang cập nhật từ chủ đầu tư.
Bến du thuyền không chỉ đóng vai trò hạ tầng giao thông đường thuỷ mà theo thông tin công bố, còn được định hướng trở thành tổ hợp dịch vụ giải trí mặt nước gắn với các hoạt động thể thao sông hồ. Đây là phân khúc dịch vụ hiện còn thiếu hụt tại Hà Nội so với các đô thị ven biển.
Hai tháp tài chính cao 110 tầng – điểm nhận diện chủ đạo của khu đô thị theo thông tin công bố – được kỳ vọng tích hợp các tầng thương mại, tiện ích cộng đồng và không gian giải trí trong cùng cấu trúc tháp. Phân bổ công năng cụ thể theo từng tầng chưa được công bố chính thức.
Tiện ích dành cho gia đình
Nhóm tiện ích phục vụ gia đình – bao gồm giáo dục, y tế và thương mại thiết yếu – thuộc nhóm hạ tầng xã hội được quy hoạch đô thị yêu cầu bắt buộc với dự án có quy mô từ 100 ha trở lên. The Grand Riveria với 268 ha thuộc diện phải bố trí đầy đủ nhóm tiện ích này theo quy định hiện hành.
Theo thông tin công bố từ Sunshine Group, khu đô thị hướng đến phát triển hệ thống trường học, cơ sở y tế và trung tâm thương mại phục vụ cư dân nội khu. Danh sách đối tác vận hành, tiêu chuẩn cơ sở và lịch trình bàn giao các hạng mục tiện ích gia đình chưa được công bố chính thức.
Mô hình đô thị tự cấp – nơi cư dân có thể tiếp cận phần lớn nhu cầu sinh hoạt trong bán kính đi bộ hoặc đi xe đạp – là định hướng thiết kế Sunshine Group áp dụng tại The Grand Riveria, theo thông tin chủ đầu tư chia sẻ tại thời điểm công bố dự án.
Giá trị sống lâu dài
Tuyến tàu điện ngầm kết nối The Grand Riveria với trung tâm Hà Nội, nếu được triển khai theo đúng lộ trình, sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Tàm Xá vào nội đô – yếu tố có trọng số cao trong quyết định lựa chọn nơi ở của phần lớn người mua nhà tại Hà Nội hiện nay. Ghi nhận tại thị trường, khoảng cách từ Tàm Xá đến trung tâm quận Hoàn Kiếm khoảng 8–10 km theo đường chim bay.
Hạ tầng bến du thuyền và hai tháp tài chính 110 tầng sẽ tạo ra lực kéo lao động và dịch vụ đến khu vực, theo đó hình thành nhu cầu ở thực tế ngay trong lòng khu đô thị. Đây là cơ chế thị trường phổ biến tại các khu đô thị vệ tinh phát triển thành công ở châu Á, khi tổ hợp thương mại – tài chính đủ lớn tự tạo ra dân số thay vì chỉ phụ thuộc vào di cư từ khu vực lân cận.
Theo quy hoạch tổng thể đã được định hướng, dải đất ven sông Hồng phía Bắc Hà Nội đang bước vào giai đoạn đô thị hoá tập trung. Tiện ích The Grand Riveria, nếu được triển khai đúng quy mô công bố, sẽ định vị khu đô thị Tàm Xá trong nhóm dự án có hạ tầng sống khép kín – phân khúc hiện có nguồn cung hạn chế so với nhu cầu thực tế của thị trường Hà Nội.
THE GRAND RIVERIA – SUNSHINE GROUP
📌 Địa chỉ: Tàm Xá – Đông Anh, TP Hà Nội
🌐 Website: thegrandriveria.vn
📩 Email: [email protected]
